|
|
| |
Te koop: |
| |
Ruime
eengezinswoning in
Rotterdam - Ommoord |
| |
Wijk Keizershof (achter restaurant Cathay) |
| |
|
| |
Ruime tussenwoning met diepe (10x6m) tuin aan het water, op het zuid-westen, dus altijd zon!
De woning is gelegen in een erg gewilde en kind vriendelijke woonwijk met 2 winkelcentra en metro dichtbij, 10 min van centrum.
Aan de achterzijde ligt een dubbele singel met wandelpad ertussen, aan de voorzijde een rustige straat met bomen, en tevens parkeren op eigen oprit, zie
foto. |
 |
| |
Voorzijde Rijsbes 10 |
| |
|
|
| |
 |
Aan achterzijde grenst de royale
tuin van 10 meter diep aan een dubbele singel, met een wandelpad
tussen beide singels. Aan het wandelpad staan om en om knotwilgen
met een rustieke aanblik, zie foto onderaan.
Op het grote terras komt de zon van 's morgens tot zonsondergang
door de ideale ligging op het zuid-westen.
|
| Achteraanzicht Rijsbes 10 |
|
| |
|
|
| |
| |
Indeling
benedenverdieping: (zie ook de bouwtekeningen) |
| -- |
Ruime L-vormige
woonkamer (5,77 x 5,74), geheel voorzien van massief eiken parket
en half open keuken. Het netto oppervlakte van de woonkamer is
28 m2, de gang en toilet vormen een hoek van de L-vorm. |
| -- |
Half open keuken
(2,56 x 3,77) met mechanische afzuiging en schakelaar voor twee
standen. De kasten en aanrecht zijn van degelijk duits fabrikaat,
er is geen apparatuur aanwezig. |
| -- |
Hal (2,56 x 190)
naar voordeur met dubbele veiligheidssloten, vloer met plavuizen. |
| -- |
Berging (2,84 x 2,12) met plavuizen, met inpandige
verbindingsdeur naar keuken en zij buitendeur. |
| -- |
Gang (1,10 x 0,96) naar trap en
toiletruimte, doorlopend eiken parket vanuit woonkamer. |
| -- |
Toilet (1,20 x 1,05) met kleine
wastafel en centrale afzuiging. De vloer is betegeld en de muren
tot 1,20 meter hoog. |
| |
|
| |
Indeling 1e verdieping: |
| -- |
Ruime ouder slaapkamer (4,55 x 3,37),
voorzien van laminaat parket beuken. |
| -- |
Ruime kinder
slaapkamer (3,78 x 3,37), voorzien
van laminaat parket beuken. |
| -- |
2e kinder slaapkamer
(3,54 x 2,30), voorzien van laminaat
parket beuken. |
| -- |
Douche/badkamer (2,56 x 2,30) met
douche (vaste wanden), 2e toilet, wastafel en hoge handdoeken radiator.
Aansluiting voor wasmachine, raam met openklap gedeelte
en centrale afzuiging. |
| -- |
Gang met trap naar beneden en vaste trap naar
zolderverdieping. De gang is ook voorzien van laminaat parket beuken. |
| |
|
| |
Indeling 2e verdieping (volledige hoogte): |
| -- |
Ruime en hoge (4m) zolder over het gehele
huis (8,40 x 5,74m) met velux dakraam, ruimte voor indeling met
twee extra slaapkamers plus wasruimte. |
| -- |
Moderne combi-ketel voor CV en warmwater, ruimte voor wasmachine
en droger. |
| |
|
| |
Algemeen: |
| -- |
Het totale woonoppervlakte over drie verdiepingen is 138 m2. Op de benedenverdieping is een airco aanwezig, die ook kan verwarmen. |
| -- |
De tuin is 10 bij 6 meter, 60 m2 tot aan de aangrenzende sloot en afgescheiden door schuttingdelen. Door deze sloot is er achterom geen directe toegang, goede beveiliging tegen evt. insluipers. |
| -- |
De tussenmuren zijn ankerloos en dubbel uitgevoerd,
zodat geen geluidsoverlast van buren kan ontstaan. |
| -- |
Het huis is vorig jaar van buiten geheel
geschilderd, begin 2006 geheel van binnen geschilderd en behangen. |
| -- |
Het huis is voorzien van dubbel glas
en heeft het veiligheidskeurmerk van de politie. |
| -- |
In de wijk Ommoord zijn 2 winkelcentra, diverse
basisscholen en een metro verbinding waarmee in 10 min
het centrum van Rotterdam bereikt kan worden. |
| -- |
Op het dak aan de achterzijde, ligging op het zuid zuid-westen,
liggen 13 stuks zonnepanelen waarmee tot meer dan 3,500 Watt kan worden opgewekt op zonnige dagen. |
| |
|
|
| Klik hier voor de orginele bouwtekeningen
van architect |
| Vraagprijs: 325.000,- k.k. |
| |
| |
|
| Met vriendelijke groet, |
 |
| |
| Conny en Hans Vos. |
Tel: 06 55 897 397
E-mail: zie contact pagina.
|
|
| |
| |
 |
 |
| |
www.AdverterenISgratis.nl |
|
|
